QUY TRÌNH THI CÔNG THÔ
Chuẩn bị (Dọn dẹp mặt bằng, định vị lô đất, tim, cọc, móng)
Định vị ranh giới công trình theo thiết kế với những máy móc hiện đại: Máy Kinh Vĩ, máy laser để đảm bảo thi công đúng, đủ diện tích cho chủ đầu tư.
Định vị tim, cọc, móng theo thiết kế để thi công đúng kích thước, vị trí theo yêu cầu.
*Ảnh
Ép cọc
Ép cọc thử tại hai tim, sau đó ép cọc đại trà (Chiều dài giám sát sẽ thống nhất với chủ nhà)
- Ép thử theo tải trọng được tính toán trước để kiểm tra độ dài cọc của toàn bộ nhà.
- Ép cọc đại trà: ép cọc theo bản vẽ thiết kế.
*Ảnh
Ép cừ cho hầm (nếu có)
Như chúng ta đều biết tầng hầm là phần âm xuống mặt đất kể từ cote vỉa hè. Do đó để thi công tầng hầm, cần tiến hành đào bỏ phần đất tại khu vực tầng hầm. Cừ vây C được sử dụng với những tác dụng sau:
- Làm tường vây tạm để tạo khu vực thi công phần móng, sàn, vách tầng hầm.
- Chắn đất chống sạt lở trong quá trình thi công, trước khi phần vách tầng hầm được hoàn thiện.
- Ngăn dòng nước ngầm vào công trình âm dưới đất.
*Ảnh
Đào đất
Đối với từng loại công tác đào hố móng sẽ sử dụng các kỹ thuật thi công, giải pháp khác nhau nhằm tối ưu nhất.
Đối với các công trình có nền đất yếu, chủ đầu tư phải gia cố nền đất trước khi tiến hành đào hố móng (ép cọc, đóng cừ tràm, cọc khoan nhồi,…).
*Ảnh
Đập, cắt đầu cọc
Sử dụng máy cắt đầu cọc chuyên dụng để thi công cắt đầu cọc theo đúng chiều cao cho phép.
*Ảnh
Đổ bê tông lót
Để đổ bê tông lót móng, trước tiên cần yêu cầu dọn sạch hố móng, đầm lớp đất đáy móng để đạt được độ chặt theo yêu cầu, sau đó mới tiến hành công tác đổ bê tông lót móng. Ngoài ra, lớp bê tông lót này còn giúp hạn chế mất nước và tạo sự bằng phẳng cho bê tông đáy móng, đà giằng.
*Ảnh
Thi công coppha, sắt, đà, dầm, móng
Xây khuôn định vị đà kiềng cố định bằng gạch thay vì xây dựng coppha gỗ tạm thời. Giúp vị trí đà kiềng được chính xác và kiên cố hơn.
Sử dụng băng cản nước (waterstop) như một vật chắn nước chống thấm, ngăn chặn rò rỉ nước hiệu quả ở các mạch ngừng và khe co giãn trong kết cấu bê tông cho các mối nối công trình xây dựng.
*Ảnh
Thi công hầm phân, hầm tự hoại, chống thấm
Hầm cầu tự hoại thường có 2 loại phổ biến: 2 ngăn và 3 ngăn, tùy vào quy mô công trình mà cách thiết kế, thi công cũng khác nhau.
Có thể xây bằng gạch đinh hoặc đổ bê tông.
*Ảnh
Thi công coppha sắt, đổ bê tông sàn hầm
Thi công đúng kỹ thuật theo thiết kế, sử dụng con kê bê tông. Cốt thép trước khi gia công và trước khi đổ bê tông cần đảm bảo:
- Bề mặt sạch, không dính bùn đất, dầu mỡ, không có vẩy sắt và các lớp gỉ.
- Các thanh thép không bị bẹp, bị giảm tiết diện do làm sạch.
*Ảnh
Thi công coppha, sắt, đổ bê tông vách hầm
Thi công, sắt, đổ bê tông sàn trệt
Toàn bộ thép sàn chịu lực đều được thi công thẳng, đều và kết nối với nhau rất chắc chắn. Đồng thời, SU.A luôn tối ưu khả năng chịu lực và chịu tải của sàn.
Đối với việc kê thép tạo lớp bê tông bảo vệ, các công trình SU.A sử dụng 100% là con kê bê tông. Đảm bảo lớp bảo vệ đều, tính đồng nhất và độ dày tương ứng của kết cấu bê tông.
*Ảnh
Thi công coppha, sắt, đổ bê tông các sàn còn lại
Sử dụng 100% coppha phim cho sàn có diện tích trên 100m2. Thi công lắp đặt nhanh chóng, hạn chế hở ở các vị trí tiếp xúc giảm hao hụt vật tư. Đồng thời, độ phẳng mặt bê tông sau khi tháo coppha được tốt hơn.
- Thường xuyên tưới nước lên bề mặt bê tông sau khi đổi bê tông và xây gờ ngâm nước, tránh tình trạng mất nước ảnh hưởng đến chất lượng bê tông.
- Sau 12h đầu tiên, chúng tôi sẽ tiến hành phủ bao bố và tiếp tục ngâm nước cho đến khi bê tông được cứng hoàn toàn.
*Ảnh
Đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc cầu thang
Cốt thép được định hình sẵn dựa trên kết cấu, kích thước chiều dài, chiều rộng của cầu thang. Khi gia công lắp ghép cốt thép phải đảm bảo các mối nối chắc chắn, không bị tuột và không bị cong vênh.
Cốt thép sử dụng trong công trình cần đáp ứng các quy cách về chất lượng, đúng yêu cầu về loại thép được cho phép sử dụng thi công.
*Ảnh
Xây tường bao
Xây tường bao 100, 200 theo hồ sơ thiết kế, có sử dụng gạch đinh các vị trí neo sắt râu.
- Xây 3 hàng gạch đinh chân, 5 hàng gạch ống thì sẽ có 1 hàng gạch đinh. Đồng thời, vị trí tại các vị trí gạch đinh sẽ có sắt neo cột với tường.
- Đảm bảo công trình xây thẳng, đẹp và phẳng để hỗ trợ quá trình tô tường tốt hơn.
- Đóng lưới mắt cáo các vị trí tiếp giáp giữa tường và cột, tường và dầm để giảm hiện tượng nứt trong quá trình sử dụng
*Ảnh
Tô hoàn thiện mặt tiền
Tô hoàn thiện mặt tiền theo đúng thiết kế.
*Ảnh
Chống thấm sân thượng, mái, ban công, bồn hoa
Chống thấm bằng Sika Latex, Aquapol 102S hoặc phương pháp khò nóng Bitum. Quy trình chống thấm tiêu chuẩn của SU.A được thực hiện như sau:
- B1: Vệ sinh sạch sẽ mặt bằng trước khi chống thấm.
- B2: Hút bụi sạch sẽ.
- B3: Quét một lớp keo.
- B4: Quét chống thấm/ khò nóng Bitum.
*Ảnh
Sơn nước mặt tiền và lắp lan can
Trát bột bả 2 lớp, tiếp theo xả nhám hoàn thiện bề mặt trát sau đó tiến hành sơn 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn hoàn thiện mặt tiền.
*Ảnh
Lắp cửa mặt tiền
*Ảnh
QUY TRÌNH THI CÔNG HOÀN THIỆN
Khảo sát hiện trạng
Chuẩn bị bản vẽ, khảo sát hiện trạng thực tế công trình; đo vẽ kiểm tra lại toàn bộ chi tiết mặt bằng, tường, cột, hộp gen, đường cấp thoát nước. Kiểm tra theo bản vẽ thiết kế.
*Ảnh
Búng mực vị trí tường, định vị gạch
Cập nhật theo bản vẽ, bố trí tường xây trước khi triển khai đồng loạt.
Nhằm để khách hàng xem trước các vị trí tường xây theo thiết kế thì đội ngũ thi công của SU.A sẽ xây thêm một hàng gạch chân để gia chủ dễ dàng kiểm tra và đánh giá trước khi tiến hành xây đồng loạt.
*Ảnh
Xây tường vách ngăn
Dùng gạch đinh xen kẽ 5 hàng gạch ống với 1 hàng gạch đinh gia cố tường, Trong hàng gạch đinh có sắt râu cấy ra từng cột.
Vị trí chờ ô cửa sẽ sử dụng 6 cục bê tông để gia cố thêm, sau này khi lắp cửa sẽ khoan vào vị trí bê tông này để giúp cửa được chắc chắn và đẹp hơn.
Chất lượng của các bước hoàn thiện kế tiếp phụ thuộc rất nhiều vào công tác xây tường ban đầu.
*Ảnh
Định vị tim bồn cầu, lavabo, đặt ống chờ
Đối với vị trí chờ sẵn ống ME phải có quấn băng trương nở Hyperstop, Sika Grout để chống chống thấm cổ ống. Còn các vị trí khác thì nên khoan lỗ sau khi đổ bê tông, đảm bảo chính xác vị trí và rủi ro thấm thấp hơn.
*Ảnh
Thi công ống cấp thoát nước, trục ống trong nhà
Hệ thống đường ống cấp thoát nước được thi công theo bản vẽ nhằm thuận lợi cho công tác bảo trì, sửa chữa trong quá trình sử dụng.
Sử dụng ống nhựa Bình Minh để thi công đường ống thoát nước. Sử dụng ống PPR công nghệ Đức thi công đường ống cấp nước nóng, nước lạnh.
*Ảnh
Đi đường ống điện âm tường
Hệ thống đường ống điện âm tường được thi công theo bản vẽ nhằm thuận lợi cho công tác bảo trì, sửa chữa trong quá trình sử dụng.
Sử dụng 100% ống điện SINO chính hãng. Không nên cắt tường quá sâu sẽ làm giảm độ vững chắc của tường nhà.
*Ảnh
Xây hộp gen
Hộp gen phải được xây đúng với thiết kế ban đầu. Trước khi triển khai xây hộp gen cần kiểm tra tổng thể các đường ống cấp thoát nước lại 1 lần.
*Ảnh
Đóng lưới, tô ghém vị trí đục
Toàn bộ đường cắt đục để đi ống điện, ống nước phải được đóng lưới thép mắt cáo toàn bộ trước khi tô trát. Điều này làm giảm hiện tượng nứt tại các vết cắt đục này trong quá trình sử dụng.
*Ảnh
Tô tường
Sử dụng sợi thủy tinh gia cường trong vữa trát. Ngoài ra, sau khi thợ tô xong 1 – 2 ngày thì giám sát sẽ kiểm tra lại tường tô bằng máy laser để tránh trường hợp bị bầu bụng, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình sau này.
Trộn thêm sợi thủy tinh gia cường chuyên dụng vào vữa trát với tỷ lệ 150gram/ bao xi măng; giúp ngăn ngừa, ức chế sự hình thành và phát triển của các vết nứt, đồng thời cải thiện đáng kể khả năng chống nứt, chống thấm và chống va đập của tường.
*Ảnh
Đi ống điện trần
Đi thẳng, đúng kỹ thuật, đẹp, đi theo cập nhật bản vẽ trần đèn nhằm giúp hỗ trợ các trường hợp sửa chữa sau này.
*Ảnh
Vệ sinh mặt bằng, chống thấm WC, ban công, sàn mái
Chống thấm sàn toilet bằng sika 590 gốc poly hoặc polyurethane. Vệ sinh, hút bụi và quét 2 lớp keo poly. Quy trình chống thấm tiêu chuẩn của SU.A được thực hiện như sau:
- B1: Vệ sinh sạch sẽ mặt bằng trước khi chống thấm.
- B2: Hút bụi sạch sẽ.
- B3: Quét một lớp keo.
- B4: Quét chống thấm.
- B5: Ngâm nước kiểm tra màng chống thấm. B6: Cán nền bảo vệ lớp màng chống thấm.
*Ảnh
Kéo dây điện
Toàn bộ hệ thống điện sẽ được thi công bằng dây điện CADIVI, đảm bảo không đấu nối. Được thi công theo bản vẽ, thuận lợi cho công tác bảo trì, sửa chữa trong quá trình sử dụng.
*Ảnh
Cán nền
Cân cote, sử dụng máy laser để cán nền được phẳng và đúng cao độ theo thiết kế. Việc cán nền cố định giúp bảo vệ các ống điện âm sàn. Hơn nữa, việc lót gạch sẽ được thực hiện đúng cote và chuẩn hơn việc cán nền lót gạch thông thường.
*Ảnh
Đóng trần
Đảm bảo độ dốc ở các vị trí cần đánh dốc. Lớp vữa cán đảm bảo độ dày, mác vữa đúng yêu cầu kỹ thuật; lớp vữa đặc chắc, không bong bộp.
*Ảnh
Khoét lỗ đèn
Khi thi công hệ khung xương và cố định tấm trần thạch cao vào khung xương cần căng dây theo các phương để kiểm tra mặt phẳng của cả hệ. Các tấm thạch cao Vĩnh Tường được đóng so le nhằm hạn chế nứt trần do giãn nở.
- Các ty xương trần thẳng, không xiên, vẹo, có độ căng đều. Các xương chính, xương phụ cách đều nhau.
- Dựa vào bản thiết kế trần bố trí xương, tránh trường hợp xương đi trùng vị trí đèn, họng gió.
- Các cạnh, góc trần giật cấp phải thẳng, vuông ke.
*Ảnh
Ốp vách WC, ốp vách trang trí
Việc tính toán, đo đạc vị trí lắp đặt và đường kính lỗ khoét phải chuẩn xác, tránh tình trạng đục đi đục lại hoặc khoét lỗ sai đường kính so với thông số yêu cầu của đèn và gây mất thẩm mỹ cho không gian lắp đặt.
*Ảnh
Trát bột, xả nhám
Sử dụng ke, nêm cân bằng và ron chữ thập cho công tác ốp gạch được phẳng, đều. Lấy vuông từng tấm tường được ốp.
*Ảnh
Sơn nước trong nhà
Trát bột bả 2 lớp, tiếp theo xả nhám bằng phương pháp rọi đèn và chà nhám để hoàn thiện bề mặt trát.
Tất cả các cạnh góc tường đều được sử dụng nẹp góc tường. Điều này giúp cạnh tường thẳng và sắc nét hơn so với làm thủ công. Bên cạnh đó giúp hạn chế nứt, bể cạnh tường trong quá trình sử dụng.
*Ảnh
Lát gạch
Công tác sơn nước được thi công 3 lớp bao gồm: 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ hoàn thiện.
*Ảnh
Thi công đá cầu thang, đá ngạch cửa
Thi công sử dụng ron chữ thập, ke cân bằng trong quá trình lát gạch. Thi công len gạch chân tường. Dán keo bảo vệ sau khi hoàn thành công tác lát gạch.
- Gạch lát phẳng, không bị bộp, đúng cote cao độ theo thiết kế.
- Mạch đều, thẳng, có độ lớn theo thiết kế.
*Ảnh
Trải bạt, lót carton bảo vệ
Thi công đá theo thiết kế.
Cân cote chia từng bậc đá cho đều nhau, đúng với cote cao độ theo bản vẽ thiết kế.
Dán keo bảo vệ.
*Ảnh
Lắp cửa
Sau khi hoàn thành công tác lát gạch nền, đá mặt bậc thang; toàn bộ mặt bằng bắt buộc phải lát carton nhằm bảo vệ bề mặt gạch lát khỏi bị trầy, xước trong quá trình thi công.
*Ảnh
Lắp thiết bị điện, thiết bị vệ sinh
Thi công lắp cửa, tay nắm cửa, khoan ốc vào các vị trí bê tông chừa sẵn.
Dựa vào tình hình thực tế, SU.A sẽ tư vấn giúp khách hàng lựa chọn phương án thi công, sản phẩm, phụ kiện thích hợp. Như vậy, công trình được đảm bảo về chất lượng, thiết kế cũng như mức giá thành tốt nhất.
*Ảnh
Lắp lan can cầu thang
Cần định vị trước vị trí lắp đặt thiết bị theo bố trí của bản vẽ thiết kế trước khi tiến hành thi công lắp đặt để hạn chế những bất tiện, hỏng hóc không đáng có trong quá trình sử dụng.
*Ảnh
Lắp thang máy, đá thang máy
*Ảnh
Thi công hoàn thiện sơn nước
Dặm vá sơn nước tại những vị trí bị bong tróc trong quá trình thi công cho toàn bộ công trình trước khi tiến hành khâu vệ sinh công nghiệp.
*Ảnh
Thi công sân vườn
*Ảnh
Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao
*Ảnh
